Datenbasis
Financial Statement
Strukturierte Erfassung Ihrer wirtschaftlichen Verhältnisse, passend zu Ihrer Finanzierungsart.
- Haushalt, Einkommen und Vermögen
- Immobilien, Darlehen und Beteiligungen
- Vorhaben und Unterlagenabgleich
Ankommen.
Im eigenen Zuhause.
Früher haben wir Kredite genehmigt. Heute strukturieren wir Ihre.
Kaufen, bauen oder modernisieren: Wir rechnen Ihr Vorhaben so durch, wie es eine Bank tut, und begleiten Sie bis zur Auszahlung. Damit Ihre Finanzierung auch morgen noch trägt.
Persönlich beraten von Dirk Schlenker und Rolf ScheidtEhemalige Bankvorstände, an keine einzelne Bank gebunden
Finbrox bereitet Immobilien-, Projekt-, Unternehmens- und Green-Energy-Finanzierungen so auf, wie ein Kreditausschuss sie sehen will: unabhängig, strukturiert und mit der Erfahrung zweier ehemaliger Bankvorstände.
- Ersteinschätzung in 3–5 Minuten
- Unterlagen nie per E-Mail, nur verschlüsselt
- Unverbindlich
Ihr FundamentProbieren Sie es mit Ihren Zahlen.
Darlehen inkl. Nebenkosten, ca.405.000 €
Mit diesen Zahlen weiterGrobe Beispielrechnung mit rund 10 % Kaufnebenkosten, kein Finanzierungsangebot.
Entscheidungsvorlage
- KapitaldienstfähigkeitDSCR 1,31
- Beleihungsauslauf72 %
- Eigenkapital inkl. Nebenkosten22 %
- Zinsstress +2 %-Punktetragfähig
- Unterlagenvollständig
Aufbereitet mit Vorstandsblick
Vorlagereif
So liest eine Bank Ihren Fall.
Wir bereiten jede Finanzierung mit dem Blick eines Kreditausschusses auf, bevor sie auf dem Tisch einer Bank liegt.
Private Baufinanzierung
Für Ihr Zuhause.
Nicht nur für Investoren.
Ein Zuhause kauft oder baut man nicht oft im Leben. Entsprechend groß sind die Fragen:
- Was können wir uns leisten?
- Bekommen wir die Finanzierung?
- Ist das Angebot unserer Hausbank wirklich gut?
Wir kennen die Entscheidungslogik von Banken von innen, denn wir haben jahrelang selbst auf der Seite gesessen, auf der über Finanzierungen entschieden wird. Wir vergleichen Angebote für Sie, erklären verständlich, worauf es ankommt, und begleiten Sie bis zur Auszahlung.
Finanzierungslösungen
Wofür suchen Sie eine Finanzierung?
Wählen Sie Ihre Ausgangslage. Sie landen direkt in der passenden Finanzierungsstrecke, mit den Fragen, die für Ihr Vorhaben wirklich zählen.
Ihr Zuhause, solide finanziert.
Ob Kauf, Neubau, Anschlussfinanzierung oder energetische Sanierung: Wir vergleichen Banken, binden Förderkredite ein und begleiten Sie bis zur Auszahlung.
Kapitalanlagen, die sich rechnen und finanzieren lassen.
Miet-, Kapitaldienst- und Beleihungsprüfung, sinnvolle Eigenkapitalstruktur und eine Finanzierungsstrategie, die Ihren nächsten Ankauf schon mitdenkt.
Portfolios steuern, Eigenkapital freisetzen.
Portfolioanalyse, Refinanzierung größerer Bestände und Transaktionen, mit LTV-, DSCR- und Zukunftsbetrachtungen für Bestandshalter und Family Offices.
Vom Grundstück bis zum Abverkauf durchfinanziert.
Grundstücksankauf, Bau- und Zwischenfinanzierung, Bridge, Aufteilung sowie Eigenkapital- und Mezzanine-Strukturen, inklusive Endkäuferfinanzierung.
Geförderter Wohnungsbau braucht zwei Sprachen: Förderbank und Bank.
Wir kombinieren KfW-, Landes- und regionale Programme mit Bankdarlehen zu einer Gesamtfinanzierung, die Förderauflagen und Baufortschritt abbildet.
Finanzierung für Unternehmer, die weiterdenken.
Investitionen, Betriebsmittel, Wachstum, Übernahme und Nachfolge, bei Bedarf strukturiert mit Nachrangkapital, Mezzanine oder Verkäuferdarlehen.
16 Jahre Photovoltaik-Finanzierung.
Projekt-, Anlagen- und Endfinanzierung für PV-, Speicher-, Wind- und Energieprojekte, über ein etabliertes Bankennetzwerk.
Ihr Finanzierungspartner für den Vertrieb.
Schnelle Vorprüfung, saubere Fallaufbereitung und Erwerberfinanzierung. Sie sehen den Status, Ihr Kunde lädt seine Unterlagen im eigenen, sicheren Zugang hoch.
Die Vorstandsperspektive
Wir kennen die andere Seite des Tisches.
„Eine Finanzierung scheitert selten am Vorhaben. Sie scheitert daran, wie es vorgelegt wird.“
Dirk Schlenker & Rolf ScheidtEhemalige Bankvorstände, Partner bei Finbrox
Wir lesen Ihren Fall wie ein Kreditausschuss.
Kapitaldienst, Beleihung, Eigenkapital, Risiko: Wir prüfen, was eine Bank prüft, bevor sie es tut. Schwachstellen lösen wir, bevor sie zur Rückfrage werden.
Wir schreiben Vorlagen, die entscheidungsreif sind.
Finanzierungsexposé und Entscheidungsmemorandum in der Struktur, die Kreditgremien gewohnt sind. Vollständig, plausibel, nachvollziehbar.
Wir strukturieren, statt nur zu vermitteln.
Bankdarlehen, Förderkredite, Eigen- und Mezzaninekapital werden zu einer tragfähigen Gesamtstruktur, nicht zu einer Einzellösung.
Leistungen
Ein Partner für jede Finanzierung, die Struktur braucht.
Keine Standardlösung, sondern eine belastbare Finanzierungsstrategie. Vom privaten Erwerb bis zum geförderten Projekt, vom Mittelständler bis zum Solarpark.
Immobilienfinanzierung
Vom privaten Erwerb über Kapitalanlage und Portfolio bis zum komplexen Projekt, in einer durchgängigen Struktur.
Unternehmensfinanzierung
Investition, Betriebsmittel, Wachstum, Übernahme und Nachfolge für Unternehmer und Mittelstand.
Mehr erfahrenStrukturierte Finanzierung
Bankdarlehen, Eigenkapital, Mezzanine, Nachrang- und Verkäuferdarlehen zu einer tragfähigen Gesamtstruktur kombiniert.
Mehr erfahrenGreen Energy
Finanzierung von Photovoltaik-, Speicher-, Wind- und Energieprojekten bis zur Endfinanzierung.
Mehr erfahrenFörderung & sozialer Wohnungsbau
KfW, Landesförderbanken und regionale Programme, kombiniert mit Bankdarlehen und in die Gesamtfinanzierung eingebunden.
Mehr erfahrenAnalyse & bankfähige Aufbereitung
Financial Statement, Financial Navigator und Quick-Check: eigene Werkzeuge für eine nachvollziehbare Entscheidungsgrundlage.
Mehr erfahrenSo arbeiten wir
Vom ersten Check bis zur Auszahlung: ein durchgängiger Prozess.
Sie geben Ihre Daten einmal ein. Alles Weitere baut darauf auf, ohne doppelte Erfassung und ohne Unterlagen im E-Mail-Postfach.
- 1
Quick-Check
Finanzierungsart wählen, Eckdaten eingeben, Ersteinschätzung erhalten.
Sie, ca. 3–5 Min. - 2
Persönlicher Zugang
Ihr Vorgang wird angelegt. Ihre Angaben aus dem Check sind bereits übernommen.
Automatisch - 3
Financial Statement
Die passende Variante für Ihre Finanzierungsart. Jederzeit speichern und später fortsetzen.
Sie - 4
Unterlagen-Upload
Im selben Vorgang, verschlüsselt und nach Person, Objekt und Vorhaben sortiert.
Sie - 5
Analyse & Struktur
Financial Navigator und persönliche Prüfung: Kapitaldienst, Beleihung, Szenarien, Förderung.
Finbrox - 6
Bank & Begleitung
Passende Banken, Angebotsvergleich, Rückfragen, bis zur Entscheidung und Auszahlung.
Finbrox
Finbrox Quick-Check
In wenigen Minuten wissen Sie, wo Sie stehen.
Kein Standardrechner: Der Quick-Check fragt genau das ab, was für Ihre Finanzierungsart zählt. Ihre Angaben fließen direkt in Ihren Vorgang, Sie geben nichts doppelt ein.
- Ersteinschätzung als Vorprüfung, keine Kreditzusage und kein Ablehnungsvotum
- Datenschutzhinweis vor jeder Speicherung personenbezogener Daten
- Direkter Übergang ins Financial Statement oder zum Beratungsgespräch
Produkte & Tools
Eigene Werkzeuge, die komplexe Situationen transparent machen.
Aus Ihren Daten wird eine nachvollziehbare Entscheidungsgrundlage: für Sie, für uns und für die Bank.
Analyse und Steuerung
Financial Navigator
Das Analyseinstrument für Finanzierung und Portfolio, inklusive Zins-, Zukunfts- und Stressszenarien.
- Kapitaldienst, DSCR, DTI und DSTI
- LTV, Beleihungswert und Risiko
- Szenarien für Zins und Zukunft
Vorprüfung
Finbrox Quick-Check
Kompakte Machbarkeitsprüfung für Kunden und Einreicher, mit nachvollziehbarer Begründung statt Blackbox.
- Tragfähigkeit, Objektwert, Eigenkapital
- Ampelbild mit Begründung
- Hinweise zur Finanzierungsstruktur
Projekt, Vertrieb, Endfinanzierungals durchgängige Struktur aus einer Hand
Finbrox Green Energy
16Jahre Erfahrung in der Photovoltaik-Finanzierung
Von der Projektfinanzierung bis zur Endfinanzierung der Erwerber.
- Photovoltaik-, Speicher-, Wind- und Energieprojekte
- Etabliertes Bankennetzwerk für Projekt-, Anlagen- und Endfinanzierungen
- Endfinanzierung für Erwerber beim Abverkauf über Kapitalanlagevertriebe
KfW, Landesförderbanken, regionale Programmekombiniert mit Bankdarlehen
Förderung & sozialer Wohnungsbau
Förderlogik und Bankfinanzierung aus einer Hand.
Im geförderten Mietwohnungsbau müssen Förderdarlehen, Bankdarlehen und Eigenmittel zeitlich und rangmäßig zusammenpassen. Genau diese Abstimmung übernehmen wir.
- Erfahrung im sozialen und geförderten Wohnungsbau
- Bau-, Zwischen- und Langfristfinanzierung in einer Struktur
- Einbindung der Förderung in die Gesamtfinanzierung
Für Partner
Ihr spezialisierter Finanzierungspartner im Hintergrund.
Für Kapitalanlagevertriebe, Makler, Family Offices und Projektentwickler. Modular einsetzbar, vom ersten Quick-Check bis zur vollständigen Finanzierung und Portfoliobegleitung.
- Kapitalanlagevertriebe
- Makler
- Family Offices
- Projektentwickler
Quick-Check und Machbarkeit
Fall- und Unterlagenaufbereitung
Finanzierungsexposé
Bankenansprache und Vermittlung
Prozess- und Rückfragensteuerung
Langfristige Partnerbetreuung
Sie sehen freigegebene Statusinformationen zu Ihren Fällen. Sensible Kundendaten bleiben im geschützten Zugang Ihres Kunden.
Das Team
Zwei ehemalige Bankvorstände. Ein gemeinsamer Anspruch.
Wir haben jahrelang auf der Seite gesessen, auf der über Finanzierungen entschieden wird. Diese Erfahrung setzen wir heute für unsere Kunden und Partner ein.
Dirk Schlenker
Ehemaliger Bankvorstand, Partner bei Finbrox
Aufgabenbereiche
- Immobilien- und Portfoliofinanzierung
- Projektentwicklung und sozialer Wohnungsbau
- Unternehmens- und strukturierte Finanzierung
- Green Energy und Photovoltaik
- Fördermittel und Förderbanken
- Kreditprozesse und Bankansprache
Rolf Scheidt
Ehemaliger Bankvorstand, Partner bei Finbrox
Aufgabenbereiche
- Immobilien- und Portfoliofinanzierung
- Projektentwicklung und sozialer Wohnungsbau
- Unternehmens- und strukturierte Finanzierung
- Green Energy und Photovoltaik
- Fördermittel und Förderbanken
- Kreditprozesse und Bankansprache
Ökosystem
Mehr als Finanzierung: Wissen und Netzwerk für Investoren.
Finanzierungscoaching, Investor Community und Marketplace bauen wir gemeinsam mit DN Marketing auf. Reichweite und Austausch auf der einen, Finanzierungs- und Strukturierungskompetenz auf der anderen Seite.
In Zusammenarbeit mit DN Marketing Coaching & Community entdeckenFinanzierungscoaching
Investitionsrechnung, Bankgespräche und Portfolioaufbau in Workshops und Einzelcoachings.
Investor Community
Wissen, Austausch, Expertenformate, Podcast und Veranstaltungen.
Im AufbauInvestor Marketplace
Immobilienangebote, Projekte und Finanzierungsanfragen, passend vernetzt.
Im AufbauHäufige Fragen
Was Kunden und Partner uns am häufigsten fragen.
Ihre Frage ist nicht dabei? Sprechen Sie uns an.
Ist das Ergebnis des Quick-Checks eine Kreditzusage?
Nein. Der Quick-Check ist eine Vorprüfung. Er zeigt, ob Ihr Vorhaben grundsätzlich prüfbar ist, wo Klärungsbedarf besteht oder welche Angaben noch fehlen. Eine Finanzierungszusage kann ausschließlich das finanzierende Institut erteilen.
Warum soll ich meine Unterlagen nicht einfach per E-Mail schicken?
Weil Einkommensnachweise, Kontoauszüge oder Grundbuchauszüge besonders schutzwürdig sind. Im Kundenzugang laden Sie Unterlagen verschlüsselt hoch, sie werden direkt Ihrem Vorgang zugeordnet und nur von berechtigten Personen eingesehen.
Muss ich meine Angaben aus dem Quick-Check noch einmal eingeben?
Nein. Ihre Angaben aus dem Quick-Check werden in Ihren Vorgang übernommen. Im Financial Statement ergänzen Sie nur, was für Ihre Finanzierungsart zusätzlich benötigt wird.
Kann ich das Financial Statement unterbrechen und später weitermachen?
Ja. Ihre Eingaben werden automatisch gespeichert. Sie können jederzeit fortsetzen, auch auf einem anderen Gerät. Vor der Abgabe sehen Sie eine vollständige Zusammenfassung und können alles prüfen und korrigieren.
Was bedeutet „unabhängig“ bei Finbrox?
Finbrox ist an keine einzelne Bank gebunden. Wir wählen Banken, Förderbanken und Finanzierungspartner danach aus, was zu Ihrem Vorhaben passt, und kombinieren bei Bedarf mehrere Bausteine zu einer Gesamtstruktur.
Was kostet die Zusammenarbeit mit Finbrox?
Das hängt von Finanzierungsart und Leistungsumfang ab. Bevor für Sie Kosten entstehen, erhalten Sie eine transparente Aufstellung. Den Quick-Check nutzen Sie unverbindlich.
Wie reiche ich als Vertriebspartner einen Fall ein?
Starten Sie den Quick-Check mit der Auswahl „Vertriebspartner“. Sie erfassen Kunde, Objekt, Volumen und Termin. Ihr Kunde erhält anschließend einen eigenen, sicheren Zugang für Financial Statement und Unterlagen.
Was sehe ich als Partner von einem Vorgang?
Sie sehen freigegebene Statusinformationen, zum Beispiel ob Unterlagen vollständig sind oder die Bankanfrage läuft. Sensible Kundendaten sehen Sie nicht automatisch, sondern nur, wenn Ihr Kunde dies freigegeben hat.
Übernehmt ihr auch die Endfinanzierung beim Abverkauf?
Ja. Für Kapitalanlagevertriebe und Projektentwickler strukturieren wir die Erwerberfinanzierung, bei Immobilien ebenso wie bei Photovoltaik-Projekten.
Wie schnell erhalte ich eine Einschätzung?
Die Ersteinschätzung des Quick-Checks sehen Sie sofort. Wie lange die vertiefte Prüfung dauert, hängt von der Vollständigkeit der Unterlagen ab. Nach der Sichtung nennen wir Ihnen einen realistischen Zeitrahmen.
Arbeitet Finbrox auch mit Family Offices und Projektpartnern?
Ja. Für Bestandshalter, Family Offices und Projektentwickler begleiten wir Portfolio-, Transaktions- und Projektfinanzierungen, auch als wiederkehrendes Seriengeschäft.
Ihr nächster Schritt
Wo möchten Sie einsteigen?
Quick-Check starten
Finanzierungsart wählen, Eckdaten eingeben, Ersteinschätzung in etwa 3–5 Minuten erhalten.
Finanzierung prüfen
Kundenzugang öffnen
Sie haben bereits einen Vorgang? Financial Statement fortsetzen und Unterlagen sicher hochladen.
Zum Kundenzugang
Beratungsgespräch vereinbaren
Komplexes Vorhaben oder Partneranfrage? Sprechen Sie direkt mit Dirk Schlenker oder Rolf Scheidt.
Termin anfragen