Neubau geförderter Mietwohnungen
Landesprogramme mit Belegungs- oder Mietpreisbindung als Basis der Finanzierung.
Sozialer und geförderter Wohnungsbau
Förderbank und Bank sprechen zwei Sprachen. Wir sprechen beide.
Im geförderten Mietwohnungsbau müssen Förderdarlehen, Bankfinanzierung und Eigenmittel zeitlich und rangmäßig zusammenpassen. Wir strukturieren das Gesamtpaket, vom Förderantrag bis zur Langfristfinanzierung.
Typische Ausgangslagen
Wo Förderlogik und Finanzierung zusammenkommen.
Sanierung mit Förderung
Modernisierung im Bestand mit Förder- und Bankdarlehen kombiniert.
Bauphase überbrücken
Zwischenfinanzierung, bis Fördermittel nach Baufortschritt ausgezahlt werden.
Eigenmittel optimieren
Wie viel Eigenmittel verlangt das Programm, und wie lassen sie sich strukturieren?
Kombination mehrerer Programme
KfW, Landesförderbank und regionale Programme sinnvoll kombinieren.
Langfristfinanzierung
Restfinanzierung und Anschluss über die gesamte Bindungsdauer planen.
Leistungsumfang
Unser Leistungsumfang im geförderten Wohnungsbau.
Förderung ist kein Zusatz, sondern Teil der Gesamtstruktur.
- Prüfung der Förderfähigkeit nach Bundesland
- Kombination von KfW-, Landes- und regionalen Programmen
- Bau- und Zwischenfinanzierung
- Langfristige Restfinanzierung
- Eigenmittel- und Bindungsmodelle strukturieren
- Abstimmung zwischen Förderbank und Bank
Ablauf und Unterlagen
So läuft Ihre Finanzierung mit Finbrox.
Förder- und Projektcheck
Bundesland, Einheiten, Kosten, Förderstatus und Eigenmittel.
Programmabgleich
Welche Programme passen, wie hoch sind Förderanteil und Auflagen?
Gesamtfinanzierung
Förderdarlehen, Bankdarlehen und Eigenmittel in einer Struktur.
Anträge und Bankvorlage
Förderantrag und Kreditvorlage aufeinander abgestimmt.
Begleitung bis zur Bindung
Auszahlung nach Baufortschritt und Anschlussplanung.
Diese Unterlagen werden typischerweise benötigt
- Projektbeschreibung und Kostenaufstellung nach DIN 276
- Wohnflächenberechnung und Planung
- Grundstücksnachweis bzw. Kaufvertrag
- Stand des Förderverfahrens
- Wirtschaftlichkeitsberechnung
- Gesellschaftsunterlagen des Bauherrn
Unterlagen laden Sie ausschließlich im geschützten Kundenzugang hoch – direkt Ihrem Vorgang zugeordnet. Bitte senden Sie keine sensiblen Dokumente per E-Mail.
Erfahrung und Kompetenz
Erfahrung im sozialen und geförderten Wohnungsbau.
Dirk Schlenker und Rolf Scheidt waren Bankvorstände. Sie wissen, welche Kennzahlen ein Kreditausschuss sehen will, wo Rückfragen entstehen und wie eine Vorlage aussehen muss, damit sie entschieden werden kann. Im geförderten Wohnungsbau kommt die Förderlogik hinzu: Bindungen, Kostenobergrenzen, Rangfolgen. Wir kennen beide Seiten.
- Erfahrung mit Landesförderprogrammen und KfW
- Abstimmung von Förder- und Bankdarlehen in Rang und Zeit
- Tragfähige Struktur über die gesamte Bindungsdauer
Welche Förderprogramme gibt es im sozialen Wohnungsbau?
Jedes Bundesland hat eigene Programme der Landesförderbank, ergänzt durch KfW- und teils kommunale Programme. Welche passen, hängt von Standort, Zielgruppe und Bindungsmodell ab.
Wie hoch müssen die Eigenmittel sein?
Das legen die Programme unterschiedlich fest. Häufig sind es 10 bis 20 % der Gesamtkosten, teils mit Anrechnung des Grundstücks.
Kann ich Förder- und Bankdarlehen kombinieren?
Ja, das ist der Regelfall. Entscheidend ist, dass Rang, Auszahlung und Laufzeiten zusammenpassen. Genau das strukturieren wir.
Die Inhalte dieser Seite sind allgemeine Informationen und ersetzen keine individuelle steuerliche, rechtliche oder förderrechtliche Beratung. Eine Finanzierungszusage kann ausschließlich das finanzierende Institut erteilen.
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