Kapitaldienstfähigkeit
Kapitaldienst, DSCR, DTI und DSTI für Personen, Objekte und Unternehmen.
Financial Navigator
Sehen, was die Bank sieht, bevor sie es sieht.
Der Financial Navigator ist unser Analyse- und Steuerungsinstrument für Finanzierung und Portfolio: Kapitaldienst, Beleihung, Risiken und Szenarien, nachvollziehbar aufbereitet.
Was er analysiert
Die Kennzahlen, auf die es in der Kreditentscheidung ankommt.
Beleihung
LTV, Beleihungswert und Beleihungsreserven je Objekt und im Portfolio.
Zinsszenarien
Was passiert bei steigenden Zinsen, auslaufenden Bindungen, Anschlussfinanzierung?
Stresstests
Leerstand, Mietausfall, Kostensteigerung: Wie robust ist die Struktur?
Zukunftsbetrachtung
Entwicklung von Tilgung, Restschuld und Liquidität über die Jahre.
Portfoliosteuerung
Ereignisse und Handlungsbedarf im Bestand frühzeitig erkennen.
Leistungsumfang
Vom Datensatz zur Entscheidungsgrundlage.
Der Navigator arbeitet mit den Daten aus Quick-Check und Financial Statement, ohne manuelle Übertragung.
- Kapitaldienst, DSCR, DTI und DSTI
- LTV, Beleihungswert und Risikobetrachtung
- Zins-, Zukunfts- und Stressszenarien
- Portfolioübersicht über alle Objekte
- Grundlage für Exposé und Entscheidungsmemorandum
- Ereignisse und Handlungsempfehlungen durch Finbrox
Ablauf und Unterlagen
Wie der Navigator in Ihre Finanzierung einfließt.
Daten aus dem Financial Statement
Personen, Objekte, Darlehen, Vorhaben mit stabilen IDs.
Analyse
Kennzahlen je Objekt und für den Gesamtbestand.
Szenarien
Zins, Zukunft und Stress auf einen Blick.
Struktur
Welche Finanzierungsbausteine die Kennzahlen verbessern.
Bankvorlage
Die Analyse fließt direkt in Exposé und Memorandum.
Diese Unterlagen werden typischerweise benötigt
- Keine zusätzlichen Unterlagen erforderlich
- Der Navigator nutzt die Daten und Dokumente aus Ihrem Financial Statement
Unterlagen laden Sie ausschließlich im geschützten Kundenzugang hoch – direkt Ihrem Vorgang zugeordnet. Bitte senden Sie keine sensiblen Dokumente per E-Mail.
Erfahrung und Kompetenz
Entwickelt aus der Praxis der Kreditentscheidung.
Dirk Schlenker und Rolf Scheidt waren Bankvorstände. Sie wissen, welche Kennzahlen ein Kreditausschuss sehen will, wo Rückfragen entstehen und wie eine Vorlage aussehen muss, damit sie entschieden werden kann. Der Navigator bildet genau diese Perspektive ab, damit Sie Ihre Finanzierung verstehen und steuern können.
- Kennzahlen wie im Kreditrisikomanagement
- Szenarien statt Momentaufnahme
- Nachvollziehbare Grundlage für jede Bankvorlage
Trifft der Navigator eine Kreditentscheidung?
Nein. Der Navigator analysiert und macht Risiken sichtbar. Über eine Finanzierung entscheidet ausschließlich die Bank.
Kann ich den Navigator selbst nutzen?
Heute arbeiten wir mit dem Navigator für Sie und besprechen die Ergebnisse gemeinsam. Eine eigene Kundensicht ist als Ausbaustufe geplant.
Was bedeuten DSCR und LTV?
Der DSCR beschreibt, wie gut Einnahmen den Kapitaldienst decken. Der LTV setzt die Darlehen ins Verhältnis zum Objektwert. Beide gehören zu den zentralen Kennzahlen jeder Bank.
Die Inhalte dieser Seite sind allgemeine Informationen und ersetzen keine individuelle steuerliche, rechtliche oder förderrechtliche Beratung. Eine Finanzierungszusage kann ausschließlich das finanzierende Institut erteilen.
Wie robust ist Ihre Finanzierung?
Sprechen Sie mit uns über eine Portfolioanalyse im Financial Navigator.
Ihr nächster Schritt
Wo möchten Sie einsteigen?
Quick-Check starten
Finanzierungsart wählen, Eckdaten eingeben, Ersteinschätzung in etwa 3–5 Minuten erhalten.
Finanzierung prüfen
Kundenzugang öffnen
Sie haben bereits einen Vorgang? Financial Statement fortsetzen und Unterlagen sicher hochladen.
Zum Kundenzugang
Beratungsgespräch vereinbaren
Komplexes Vorhaben oder Partneranfrage? Sprechen Sie direkt mit Dirk Schlenker oder Rolf Scheidt.
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