Grundstücks- und Projektankauf
Ankaufsfinanzierung mit klarem Pfad zur Baufinanzierung.
Projektentwickler und Bauträger
Vom Grundstück bis zum Abverkauf durchfinanziert.
Ankauf, Bau, Bridge, Aufteilung, Globalverkauf: Wir strukturieren Projektfinanzierungen mit Bank-, Eigen- und Mezzaninekapital und denken die Endkäuferfinanzierung von Anfang an mit.
Typische Ausgangslagen
Projektphasen, in denen wir finanzieren.
Bau- und Projektfinanzierung
Globaldarlehen mit Auszahlungsplan nach Baufortschritt und Vorvermarktung.
Bridge und Zwischenfinanzierung
Zeit überbrücken, bis Genehmigung, Vorverkauf oder Anschlussfinanzierung stehen.
Aufteilung und Fix & Flip
Bestände aufteilen, sanieren und einzeln verkaufen, mit passender Laufzeit.
Eigenkapitallücke
Eigenkapital- und Mezzanine-Partner, wenn die Bank mehr Eigenmittel verlangt.
Abverkauf
Globalverkauf oder Einzelabverkauf, inklusive Finanzierung für Ihre Käufer.
Leistungsumfang
Unser Leistungsumfang für Projektentwickler.
Eine Struktur über alle Projektphasen, statt Einzellösungen je Phase.
- Ankaufs-, Bau- und Zwischenfinanzierung
- Bridge-, Aufteiler- und Fix-&-Flip-Finanzierung
- Eigenkapital- und Mezzanine-Strukturen
- Sozialer und geförderter Mietwohnungsbau
- Globalverkauf und Endkäuferfinanzierung
- Entscheidungsmemorandum für die Bank
Ablauf und Unterlagen
So läuft Ihre Finanzierung mit Finbrox.
Quick-Check Projekt
Projektart, Standort, Investition, Eigenkapital und Status.
Projektunterlagen
Kalkulation, Planung, Genehmigungen strukturiert im Kundenzugang.
Analyse und Struktur
Eigenkapitalquote, Vorvermarktung, Sensitivitäten, Kapitalstruktur.
Finanzierungsexposé
Entscheidungsreife Vorlage für Banken und Kapitalpartner.
Umsetzung
Verhandlung, Abruf nach Baufortschritt, Endkäuferfinanzierung.
Diese Unterlagen werden typischerweise benötigt
- Projektkalkulation (Kosten, Erlöse, Zeitplan)
- Grundstückskaufvertrag bzw. -angebot
- Planung, Baubeschreibung, Flächenaufstellung
- Baugenehmigung oder Bauvoranfrage
- Referenzliste und Gesellschaftsunterlagen
- Vermarktungskonzept und Vorverkaufsstand
Unterlagen laden Sie ausschließlich im geschützten Kundenzugang hoch – direkt Ihrem Vorgang zugeordnet. Bitte senden Sie keine sensiblen Dokumente per E-Mail.
Erfahrung und Kompetenz
Projektfinanzierung verstehen wir aus Sicht des Kreditgremiums.
Dirk Schlenker und Rolf Scheidt waren Bankvorstände. Sie wissen, welche Kennzahlen ein Kreditausschuss sehen will, wo Rückfragen entstehen und wie eine Vorlage aussehen muss, damit sie entschieden werden kann. Bei Projekten zählt vor allem, Risiken wie Kostensteigerung, Vermarktung und Zeitplan offen zu adressieren, bevor die Bank es tut.
- Eigenkapital- und Mezzaninebedarf realistisch eingeschätzt
- Sensitivitäten für Baukosten und Verkaufspreise
- Exit- und Abverkaufsszenarien für die Bankvorlage
Wie viel Eigenkapital erwarten Banken bei Projektfinanzierungen?
Das hängt von Projektart, Standort, Vorvermarktung und Erfahrung ab. Wo die Eigenmittel nicht reichen, können Mezzanine- oder Eigenkapitalpartner ergänzen.
Finanzieren Sie auch Bestandsprojekte zur Aufteilung?
Ja. Aufteilung, Sanierung und Einzelabverkauf strukturieren wir mit passenden Laufzeiten und Freigaberegelungen.
Übernehmen Sie auch die Finanzierung meiner Käufer?
Ja. Die Endkäuferfinanzierung beim Abverkauf gehört zu unserem Leistungsumfang und beschleunigt häufig den Vertrieb.
Die Inhalte dieser Seite sind allgemeine Informationen und ersetzen keine individuelle steuerliche, rechtliche oder förderrechtliche Beratung. Eine Finanzierungszusage kann ausschließlich das finanzierende Institut erteilen.
Ist Ihr Projekt finanzierbar strukturiert?
Projektart, Investition, Eigenkapital, Exit: Der Quick-Check zeigt Ihnen sofort, wo Ihr Projekt steht.
Ihr nächster Schritt
Wo möchten Sie einsteigen?
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Finanzierungsart wählen, Eckdaten eingeben, Ersteinschätzung in etwa 3–5 Minuten erhalten.
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